รีโนเวทบ้านอยู่เอง VS ปล่อยเช่า ต้องวางแผนต่างกันยังไง?

รีโนเวทยังไงให้คุ้มกับจุดประสงค์ — อยู่เองก็ต้องถูกใจ ปล่อยเช่าก็ต้องได้กำไร

รีโนเวทบ้าน = ลงทุนก้อนใหญ่
แต่รู้หรือไม่ว่า “วัตถุประสงค์ของบ้าน” ส่งผลต่อ ทุก การตัดสินใจ ตั้งแต่วัสดุที่เลือก ดีไซน์ที่ใช้ ไปจนถึงงบที่ควรลงทุน

วันนี้ Living Inhabit จะพาคุณมาเช็กว่า ถ้าคุณกำลังจะรีโนเวท
บ้านที่อยู่เอง กับ บ้านที่ปล่อยเช่า ต่างกันยังไง?
และควรวางแผนอย่างไรให้ “คุ้มค่า” กับเป้าหมายของคุณจริง ๆ

🏠 1. รีโนเวทบ้านเพื่อ “อยู่เอง” ต้องคำนึงถึงอะไร?

✅ โฟกัสที่ “ไลฟ์สไตล์ตัวเอง”

• ชอบครัวปิดหรือครัวเปิด?
• ทำงานที่บ้านบ่อยไหม?
• ต้องมีห้องเก็บของ? หรืออยากให้บ้านดูโล่งที่สุด?

✅ ลงลึกเรื่องวัสดุและดีไซน์

เพราะคุณต้อง “ใช้ทุกวัน” จึงควรเลือกวัสดุที่ตอบโจทย์ทั้งความสวยงาม และความทนทานระยะยาว
เช่น ผิวสัมผัสที่คุณชอบ / สีที่ไม่เบื่อง่าย / การออกแบบที่สะท้อนตัวตน

✅ เผื่องบเพื่อความสุข

งบที่จ่ายจะคุ้มค่าที่สุดถ้ามันตอบโจทย์ “ความสุขที่คุณต้องการจากบ้าน”
เช่น มุมอ่านหนังสือ, ห้องดูหนัง, หรือห้องแต่งตัวแบบ walk-in

🏢 2. รีโนเวทบ้านเพื่อ “ปล่อยเช่า” ต้องวางแผนแบบไหน?

✅ โฟกัสที่ “กลุ่มเป้าหมายผู้เช่า”

• กลุ่มไหนจะเช่า? นักศึกษา / ครอบครัว / คนทำงาน
• เขาใช้บ้านยังไง? มีของเยอะไหม? ทำอาหารบ่อยหรือไม่?

✅ ดีไซน์กลาง + ใช้งานง่าย

• ไม่ควรเฉพาะทางเกินไป เช่น ห้องน้ำสีชมพูทั้งห้อง หรือ built-in สไตล์จัดจ้าน
• ใช้โทนกลาง เช่น ขาว เทา ครีม น้ำตาล ที่คนส่วนใหญ่ “รับได้”

✅ เลือกวัสดุที่ “ทน และซ่อมง่าย”

• ใช้กระเบื้องหรือวัสดุพื้นผิวแข็ง แทนลามิเนตที่ลอกง่าย
• เลือก built-in ที่ไม่มีร่องเยอะ ทำความสะอาดง่าย
• สุขภัณฑ์และระบบไฟฟ้าควรเลือกแบบมาตรฐาน รองรับการใช้งานซ้ำ

✅ วางแผนให้ “คืนทุนไว”

เป้าหมายของการรีโนเวทเพื่อปล่อยเช่า คือลงทุนแล้วได้กำไรในระยะสมเหตุสมผล
ควรตั้งงบแบบ ROI-friendly เช่น

• รีโนเวทไม่เกิน 15–25% ของราคาขายตลาด
• วัสดุเน้นดูดีในภาพถ่าย เพื่อปล่อยเช่าผ่านออนไลน์ได้ง่าย

📊 เปรียบเทียบ รีโนเวทอยู่เอง VS ปล่อยเช่า

รายการ	อยู่เอง	ปล่อยเช่า
ดีไซน์	ตามรสนิยมส่วนตัว	กลาง ใช้ได้ทุกกลุ่ม
วัสดุ	เน้นชอบและสบาย	เน้นทนและคุ้มค่า
การใช้งาน	เจาะจงฟังก์ชัน	ยืดหยุ่น ใช้ได้ทั่วไป
งบประมาณ	เผื่อความสุข	เผื่อค่าเสื่อม / ซ่อมบำรุง
เป้าหมาย	ใช้ระยะยาว / อยู่สบาย	คืนทุนไว / เพิ่มค่าเช่า

💡 เทคนิคจาก Living Inhabit: จะอยู่เองหรือปล่อยเช่า ก็ต้องวางแผนให้ “จบ”

• วางแผนระยะยาวตั้งแต่เริ่ม ไม่ใช่แค่ “ทำให้เสร็จ”
• ไม่ต้องตกแต่งเยอะ แค่ “เลือกถูกจุด”
• ใช้บริการ Turnkey Interior ที่ช่วยดูแลทุกขั้นตอน จะช่วยลดความผิดพลาดเรื่องงบ + เวลามากขึ้นเยอะ

✨ สรุป

รีโนเวทบ้าน = การลงทุนที่ต้องคิดให้เหมาะกับจุดประสงค์
เพราะบ้านอยู่กับเราทุกวัน หรือไม่ก็อยู่ในความคาดหวังของคนเช่า

อยู่เอง = สะท้อนตัวตน
ปล่อยเช่า = ตอบโจทย์ตลาด

ไม่ว่าจะรีโนเวทเพื่อใคร Living Inhabit ก็สามารถช่วยคุณออกแบบให้เหมาะสม
ทั้งด้านฟังก์ชัน ความงาม และงบประมาณ ด้วยบริการออกแบบตกแต่งภายในแบบครบวงจร

📲 ปรึกษาฟรีกับทีมของเราได้ที่ LINE Living Inhabit หรือโทร 097-259-1868

สามารถรับชมผลงานของเราเพิ่มเติมได้ที่ : https://living-inhabit.com/

Facebook : https://www.facebook.com/Living.Inhabit

E-mail : info@living-inhabit.com